Η έμπειρη στον χώρο της αυτοδιοίκησης και πρώην δημοτική σύμβουλος Ραφήνας - Πικερμίου Αμαλία Τόκα,  μας απέστειλε την ακόλουθη επιστολή, στην οποία σχολιάζει την παρωδία τοπικού συμβουλίου που διεξήχθη στις 30/1/2023 στο Πικέρμι. Μία παρωδία με πρωταγωνιστή τον αλαζόνα δήμαρχο που "τα ξέρει όλα καλύτερα και από τους εξ αντικειμένου ειδικούς"  και δευτεραγωνιστές τον πρόεδρο του τοπικού συμβουλίου, ο οποίος λειτουργούσε ως εντεταλμένος "χωροφύλακας" του δημάρχου. Ο λόγος στην κα Τόκα

Πικέρμι 31/1/2023

Ο δήμαρχος κ. Μπουρνούς προσπαθεί να θεσμοθετήσει νέα βιομηχανική περιοχή (ΒΙ.ΠΕ) μέσω  της πολεοδομικής μελέτης   Πικερμίου,  εξυπηρετώντας    τις εγκαταστάσεις  της φαρμακοβιομηχανίας  ΕΛΠΕΝ με την καταστρατήγηση των θεσμοθετημένων χρήσεων γης  (Π.Δ. 199/Δ’/2003) και την μη εναρμόνιση της μελέτης  με τις κατευθύνσεις του γενικού πολεοδομικού σχεδίου   ΦΕΚ 270/Δ/ 2004

Στην καρδιά  του Πικερμίου υπάρχει θεσμοθετημένη βιομηχανική περιοχή  όπου είναι και οι εγκαταστάσεις της αρτοβιομηχανίας ΕLBISCO. Η παράλογη υπόδειξη  δημιουργίας μιας  νέας βιομηχανικής ζώνης σε απόσταση αναπνοής από τα σπίτια , σε οικόπεδα που εντάσσονται στο πολεοδομικό  σχέδιο και πλησίον  στην ήδη υπάρχουσα βιομηχανική ζώνη είναι δεδομένο ότι  θα αλλάξει ριζικά και αμετάκλητα τον χαρακτήρα της πόλης μας.

H εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης για τον οικισμό Πικερμίου και των επεκτάσεων αυτού ήταν αίτημα  εδώ και πολλά χρονιά προκειμένου να μην υπάρχει άναρχη δόμηση, να υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι, σωστή ρυμοτομία, προστασία του δασικού τμήματος, προστασία του ρέματος Βαλανάρη  με την οριοθέτηση του, και ανάδειξη των αρχαιολογικών ευρημάτων  ώστε ο παγκόσμιος χαρακτηρισμός του Πικερμίου   ως η Ακρόπολη της Παλαιοντολογίας να γίνει ο πόλος έλξης  ήπιας και βιώσιμης  ανάπτυξης της πόλης μας .  

Εκπονήθηκε και παρουσιάστηκε χθες στο τοπικό συμβούλιο Πικερμίου  το  οριστικό  σχέδιο μίας πολεοδομικής μελέτης (Β1 στάδιο), χωρίς  προηγουμένως να έχουν λάβει γνώση οι πολίτες,  οι  κοινωνικοί  φορείς, οι τοπικοί και  δημοτικοί σύμβουλοι, όπως και δεν ζητήθηκε η γνώμη τους ούτε  για το Α στάδιο της πολεοδομικής μελέτης, ζήτημα πολύ σοβαρό. Η άρνηση ουσιαστικά πραγματικής  δημόσιας διαβούλευσης, αποτελεί ζήτημα  παραβίασης.  των νόμιμων διαδικασιών .

Χθες διεκπεραιώθηκε μια πρόχειρη και σύντομη  παρουσίαση από τον ίδιο τον  δήμαρχο (!!!) και όχι από τους μελετητές (!!!!)  προκειμένου  να τελειώσει βιαστικά  η διαδικασία της γνωμοδότησης του τοπικού συμβουλίου για την ανάρτηση του σχεδίου. Αυτό αποτελεί  γνωστή και μόνιμη  πρακτική του δημάρχου, να  απαξιώνει τους πάντες, ακόμα και τους γνώστες του αντικειμένου!! Ο δε πρόεδρος του τοπικού συμβουλίου κ. Αδαμόπουλος  υποστήριξε την αλαζονική στάση και την άθλια πρακτική του δημάρχου, μη επιτρέποντάς να γίνουν ερωτήσεις και τεκμηριωμένες παρεμβάσεις! Το αποτέλεσμα ήταν  τα σχόλια  να περιοριστούν μόνον στην ανεπαρκή και στερούμενη ερεισμάτων, εισήγηση που δόθηκε στους τοπικούς συμβούλους. Αυτή η αποκαλούμενη και «εισήγηση» εστίαζε μόνο στο να μην συμπεριληφθούν στην πολεοδομική μελέτη τα οικόπεδα όπου εντοπίζονται οι εγκαταστάσεις της φαρμακοβιομηχανίας ΕΛΠΕΝ συν τα όμορα της οικόπεδα (συνολικά  15 ΚΑΕΚ ) προκειμένου να μείνουν εκτός σχεδίου.

Δεν  υπήρξε κάποια εισήγηση ώστε να δικαιολογηθεί η σκοπιμότητα της μη ένταξης των περιοχών της ΕΛΠΕΝ στο σχέδιο, όταν μέχρι σήμερα η λειτουργία της εν λόγω φαρμακοβιομηχανίας δεν έχει κανένα θέμα στην αποδοχή της από τον κόσμο .

Δεν έγινε κατανοητός  ο λόγος της εξαίρεσης των παραπάνω οικοπέδων από το σχέδιο. Όπως δεν έγινε κατανοητό και το ποιος εξυπηρετείται.  Όπως και το ποιος  ενδεχομένως πλήττεται. Γι’ αυτό πρέπει να εξηγηθούν πολύ καλά οι λόγοι της εξαίρεσης όπως και οι ενδεχόμενες ωφέλειες ή ζημίες που θα προκύψουν από αυτή και κυρίως ποιοι θα είναι οι ωφελούμενοι και ποιοι οι ζημιωμένοι

Σύμφωνα λοιπόν με την νομοθεσία για τις ΒΙ.ΠΕ (βιομηχανικές περιοχές), αυτές  δεν μπορούν να χωροθετηθούν εντός πολεοδομικού σχεδίου αλλά σε περιοχές  εκτός σχεδίου δόμησης. Αυτό γιατι αποτελούν  χώρους υποδοχής κάθε βιομηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας (όπου  οι συντελεστές δόμησης είναι διαφορετικοί και δεν υπάρχει υποχρέωση  σε εισφορά γης και χρήματος). Επιπλέον  δεν συνορεύουν  με  οικισμούς οι περιοχές αυτές.  

Ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα, σύμφωνα με τα γραφόμενα  στην εισήγηση, είναι η αλλαγή του  χαρακτηρισμού  του ρέματος Βαλάναρη από υδατόρεμα Α΄ προτεραιότητας σε Γ΄ (!!)  παραβιάζοντας τον Ν. 4277/2014, καθώς  και η μη οριοθέτηση του. Η οριοθέτηση αυτή είναι προαπαιτούμενη για την πολεοδόμηση μιας περιοχής .

Μετά απ' όλα τα χθεσινά, η ενημέρωση των κατοίκων του Πικερμίου  θα  λάβει χώρα,  όταν γίνει η  ανάρτηση  όλων των    μελετών (πολεοδομικής οργάνωσης, ρυμοτομικού, διαχείρισης κοινοχρήστων χώρων, δικτύων υποδομών, εισφοράς σε γη και χρήμα), μελέτες   οι οποίες περιέχονται   στην  πολεοδομική μελέτη. Μόνο τότε θα μπορεί να λάβει γνώση προκειμένου να καταθέσει   τις ενστάσεις του ……

Μέχρι τότε ο δήμαρχος θα έχει επιβάλει το σκοτάδι που τόσο τον βολεύει

πρ. δημοτική σύμβουλος Ραφήνας -Πικερμίου

Αμαλία Τόκα